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北京公租房将借鉴香港模式

2018-10-29 00:38:55

北京公租房将借鉴“香港模式”

小区中的绿化丝毫不能马虎,使用的都是节能环保型建材,对租房人的居住习惯要求很高,交房租的方式又非常便利……在昨日举行的京港洽谈会住房保障工作座谈会上,香港的公屋管理模式引发了北京市相关部门的兴趣。市住保办相关负责人说,12月1日起全市街道乡镇公租房申请窗口即将打开,在随后就会产生的公租房管理问题,本市将借鉴香港等城市成熟的管理经验,对公租房的配租、管理精细化。  在市住保办相关负责人的手中,有一份已经被黑色粗笔画了很多标记,写了不少批注的香港保障房介绍。据香港房屋委员会2009—2010年年报显示,在香港地区缴纳公屋租金非常的方便。当年,香港除了900多家711便利店以外,公屋租户还可以在84个港铁客务中心缴租金。  据香港房屋署有关负责人介绍,香港30%的房屋为公屋,约72万套。整个香港约有一半人住在公屋里。香港建设公屋的土地由政府无偿供应。未来5年,香港将建7.5万套公屋,平均每年建1.5万套。  香港公屋的租金从369港币到3451港币不等,六成以上人每月只需缴纳少于1500港币租金,租金占家庭收入的十分之一。而如果市民租赁私人房屋,租金则会占家庭收入的四分之一到三分之一。申请香港公屋的家庭,要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭,香港房屋署会对收入和资产进行审核,目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料,会罚款5万元,监禁6个月。  同时,香港公屋的租赁事务由房屋署管理,以合约形式和承租人约定好一些事项,并记分考核,当承租人违反合约,扣分超过一定分数后,2年内将不能再租公屋。  从市住建委和市住保办了解到,在随后出台的相关配套文件中,市民可以看到更多针对公租房的详细规定,其中有一部分内容已经借鉴了其他城市的经验。在市民入住后,住保部门还将随时进行监测、调整审批范围,对于租期到后承租人是否能继续申请公租房,其标准也将随着市场情况动态调整。( 耿诺)

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